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时间: 2024-03-04 01:38:47 |   作者: 乐鱼体育leyu

  天湖岛花园位于梅林关口,南眺银湖山脉,北接民治水库,另有丰泽湖,雅宝水库相绕,占据了深圳最稠密的湖区所在地,这里汇聚着“鸿荣源熙园山院、圣莫丽斯、莱蒙水榭山”等高品质住宅。

  天湖岛为了让业主共享这一方天赋水景,不惜舍弃上亿利润,把岛尖寸土寸金的土地流出来,专门打造了一座约3000㎡的无敌观景台!

  项目匠造约3000㎡临湖观景台湖岸一线亲水空间,以“伴水而居,都市度假”的设计理念,打造现代尊贵的自然人居,提供沉浸式居住生活体验。

  在场景设置上,最大限度地考虑不同年龄群体休闲需求,打造有四大主题园林,六大架空主题泛会所、三大主题下沉庭院,以及两条健康环道(约1000m有氧跑道、约1200m健康跑道)。

  其中,不仅有运动天地、童梦乐园、颐养天地、露天泳池、宠物乐园、瑜伽馆等休闲配套,甚至还为先生们定制了一个专属的雪茄区。

  在建筑立面的打磨上,项目从山水线条中提取灵感,经过多轮筛选,最终采用了更高成本的波纹氟碳喷涂铝板+LOW-E超白钢化中空玻璃。

  立面不惜成本的采用氟碳喷涂水波纹铝板、结构造型铝板、穿孔铝板及类幕墙系统门窗。乃全球豪宅最高品质用材,可能是深圳豪宅“最昂贵”的立面用料。

  此外,采用前后双花园设计布局的小区出入口以云朵造型,约4.5米层高的开阔智能化车库,入户大堂等公共区域辅以金属线条的岩板、天然大理石等等,未来从归家第一步到入户第一步,处处尽享尊贵品质。

  本次入市的所有房源都是建面约125㎡的四房两厅两卫,打造A、B两种户型,3梯4户,一线临湖。

  拥有约6.4m大横厅+南北超大双阳台。这在市场同面积段类产品中,十分罕见。

  公区采用LDK一体化设计,形成良好的休闲洄游动线,家庭欢聚更从容。U型厨房设计,形成了完美的洗-切-烹-炒流水线。

  而四个房间都配备有大尺度的飘窗,延展每一寸采光通风面,让房间里时时充满阳光,清风随时流淌,健康舒居。

  甚至双儿童房还做出了可分可合的灵活设计,能够灵活满足大家庭不同周期的居住需求。

  在居住空间的打造上,主次卧及儿童房分布两侧,共同生活的亲属之间相对私密性较强。

  从电梯厅到家门口,B户型甚至做了独立入户前室,最大化保障了每一户业主的私密性。这种类似的设计,通常要在200平往上的豪宅里才能看到!

  【高效交通,衔接全城】地铁6号线号线雅宝站,一站到福田,串联4大产业基地,将产业与人才通过交通连脉,实现区域职住平衡,可无缝换乘1/2/3/4/5/7/9号线。

  【一横四纵快速路网】坐享南坪快速、梅观高速、福龙隧道、新彩通道、坂银通道高效直连各区,10mins福田中心、15mins罗湖、20mins南山,速达前海中心与宝安机场。

  【深圳北站+五和站双枢纽】雄踞深圳黄金中轴,1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图,1天内可通达全国17个省会;城际枢纽五和站规划五条轨道,5号线号线及规划中的深大城际、深惠城际、深广中轴城际,建成后将成为深圳客流量第三的交通枢纽。

  ②商业配套:星河world cococity、华南物流八号仓、华南首家costco、山姆会员店、图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆、深圳大剧院、音乐厅。

  深圳市第二人民医院:建于1983年9月。1996年成功创建国家“三甲”医院,是深圳市仅有的两家集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院之一。

  北京大学深圳医院:占地5.9万平方米,是一所由深圳市政府投资兴建的集医疗、教学、科研和预防为一体的现代化三级甲等综合医院。

  深圳第二儿童医院:与福田儿童医院实行“一院二区制”,可提供1500张床位(是福田儿童医院的1.6倍),预计2023年12月试运营。

  新华医院:总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院,预计2024年3月试运营。

  ④教育配套:零距离24班小学,周边多所幼儿园(滢水山庄幼儿园、溪山幼儿园),毗邻星河丹堤实验学校。

  ⑤文体配套:项目边上的地铁可直达福田市民中心,城市级多元人文场馆璀璨相迎,深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城、深圳市少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆”等一众优质文化配套丰盈左右。

  一园:约38万㎡民悦公园(规划中),总投资约1.5亿元,将打造成为城市生态人居高地。

  四水:民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库,是深圳最稠密的湖区所在地。

  天湖岛售楼处电话:楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

  根据国务院专题会议部署,2024年2月29日上午,住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议,会议指出:

  自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构迅速行动,建机制、提名单、抓落实,工作取得良好开局。截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。

  各城市要深入贯彻落实党中央、国务院决策部署,乘势而上,扩大融资协调机制成效。融资协调机制是当前一视同仁满足多种所有制房地产企业合理融资需求、破解房地产融资难题的创新举措,长远看是构建房地产发展新模式、加快“人房地钱”要素联动的有力抓手,资金跟着项目走,项目实施封闭管理,有利于促进房地产市场健康发展。各有关方面要抓紧解决工作推进中的问题,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益,有效支持现房销售,稳定市场预期。

  各地要扎实做好融资协调机制有关工作,抓项目“白名单”质量、抓工作进度、抓项目建设、抓宣传引导。按照协调机制“应建尽建”原则,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制,既要高质量完成“白名单”推送,又要高效率协调解决项目的难点问题。要严格按照标准做好项目筛选,经金融机构确认后形成第一批合格项目名单。金融机构应加快审核。按照“推送—反馈”的工作闭环,金融机构及时反馈项目存在的问题,城市融资协调机制要第一时间统筹解决,待项目合乎条件后再次向金融机构推送,一同推动融资尽快落地。各省融资协调机制要对城市推送项目做监督指导,督促城市及时将不合格项目移出“白名单”。住房城乡建设部、金融监管总局将建立联合调度、及时通报机制,定期通报各省和城市的融资需求落实情况。

  会议要求,金融机构要建立专门工作机制,优化贷款审批流程,完善审批制度,细化尽职免责规定。要主动对接融资协调机制,按照市场化、法治化原则加快授信审批,提高项目落地效率,满足合理融资需求。要落实好项目闭环管理,对暂时没办法提供融资的项目要及时反馈有关问题。要加强贷款“发放—使用—偿还”闭环管理,防止贷款被挪用,保障信贷资金安全。

  10天内两次调度会,监管部门明确时间要求,城市房地产融资协调机制正在加快建立

  此前2月20日住建部召开了城市房地产融资协调机制工作视频调度会,本次住建部、金融监督管理总局联合再次召开相关调度会,充足表现出中央及监管部门对城市房地产协调机制建立的格外的重视。本次调度会强调“按照协调机制‘应建尽建’原则,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制”,监管部门给出了具体时间要求,逐步推动各地加快落地执行相关举措,扩大融资协调机制成效。

  根据此前住建部通报数据,截至2月20日,29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,共涉及5349个项目。对比本次通报数据,8天时间,增加了62个城市,项目数量增加600多个。与此同时,商业银行也快速进行项目筛选,截至28日,审批通过贷款超2000亿元,随着项目资金逐渐落位,项目的建设也将加速推进,整体对市场的正向影响也有望进一步显现。

  本次调度会明确“按照‘推送—反馈’的工作闭环,金融机构及时反馈项目存在的问题,城市融资协调机制要第一时间统筹解决,待项目合乎条件后再次向金融机构推送,一同推动融资尽快落地”,意味着暂时不合乎条件的白名单项目,经过统筹解决有关问题并达到金融机构的要求后,能再一次向金融机构推送,更加有助于扩大获得融资支持的项目覆盖面。

  根据中指监测,城市房地产融资协调机制建立以来,郑州、成都、重庆、昆明等城市上报项目数量均超200个,部分出险房企也有多个项目进入白名单,“推送-反馈”工作闭环下,出险房企的项目获得融资支持的机会也有望增加,有利于进一步稳定市场预期。

  2022年底“金融16条”明白准确地提出“对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责”,但近两年金融机构在房企融资支持上的表现仍偏谨慎,企业资金面改善不明显。本次调度会强调金融机构要细化尽职免责规定,有利于减轻金融机构及有关人员的担忧,助推项目融资加快落地见效。

  本次调度会强调“全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益,有效支持现房销售,稳定市场预期”,此前住建部已明确“有条件的能够直接进行现房销售”,合肥、郑州等城市陆续提出在部分区域试点现房销售,今年山西政府工作报告亦提出“有序推进商品房现房销售”。从土地成交来看,今年1月,郑州成交首宗“竞现房销售”地块,近日北京海淀翠湖地块经18轮现场竞价后触及最高上限价格,竞报现房销售面积1万平方米。未来,在保障购房人合法权益的目标下,现房销售试点仍将稳步推进。


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